beingの意味

分かる方がいらっしゃいましたら、ご回答いただけますよう
お願い致します。

英文

M: Julia, I was just reading about Jacksonville in an article in the local 　　newspaper, You’ve been to Jacksonville, haven’t you?
男：ジュリア、地元の新聞でジャクソンビルについての記事をちょうど読んでいたんだ。
君はジャクソンビルに行ったことがあったよね?

W: Yeah, when was it? Ah… about 10 years ago.
女：ええ、いつだったかしら。えっと・・・10年ぐらい前かな。

M: You’ve got to tell me about it!
男：そのことについて話してよ!

W: I do remember it being located in a convenient area, although it’s a bit far from the airport.
女：覚えているのは便利な地域にあるってこと、空港からはすこしと遠いけどね。

上記はとある参考書に載っていたリスニングの会話文です。

最後の女性のI do remember it being located in a convenient area, although it’s a bit far from the airport.
についてですが、なぜit being located in～なのでしょうか?
being以下はitの修飾語句だと思うのですが、beingの意味は何でしょうか。
itの後そのままlocatedもしくは、remember (that) it was located in～など
だと理解できるのですがここでの文法やbeingを使った意図がよく分かりません。

通常、名詞＋過去分詞だけでなく名詞＋being＋過去分詞にすることによって
「～されている（進行）」の意味合いがあると思うのですが、
この文ではそれも不自然に感じます。

ここでのbeingの意味や文法の解説していただけると非常に助かります。
大変お手数ですが、以上よろしくお願い致します。